澳洲的政治穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)蓬勃、礦產(chǎn)、自然資源豐富、自然風(fēng)光秀美、空氣格外清新，全年溫度適宜，是聯(lián)合國(guó)評(píng)定的世界上是適合人類居住的國(guó)家之一，其社會(huì)福利體系是世界前三。澳洲健全的法律體系和對(duì)房主的財(cái)產(chǎn)保護(hù)政策，為澳洲房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的內(nèi)在基礎(chǔ)。澳洲的一流教育體系及平等的移民政策，每年吸引著數(shù)十萬(wàn)來(lái)自世界各地的學(xué)生和移民，營(yíng)造了多元的社會(huì)文化氛圍，這無(wú)疑是澳洲房產(chǎn)和租房市場(chǎng)長(zhǎng)久看好的外在添加劑。這些都是澳洲房產(chǎn)逐年穩(wěn)步上升的根本原因。從過(guò)去的40年看，澳洲房產(chǎn)價(jià)格每年穩(wěn)定增值11-13%，平均每7年翻一番。

      如果為赴澳留學(xué)的孩子買一套房產(chǎn)，既解決了自住的問(wèn)題，又可以將多余的房間租給同學(xué)，這樣不僅可以擁有舒適的居住環(huán)境，還可以通過(guò)轉(zhuǎn)租掙取日常的生活費(fèi)用，把用來(lái)打工的時(shí)間節(jié)省下來(lái)學(xué)習(xí)。另外，還可以選擇與自己志同道合的人來(lái)居住，可謂一舉多得。等將來(lái)孩子畢業(yè)，如果打算辦理移民，擁有澳洲的房產(chǎn)會(huì)給移民官留下良好的印象，有助于順利移民；如果打算回國(guó)工作，賣掉澳洲的房產(chǎn)，房產(chǎn)增值的收益足以抵消留學(xué)期間的費(fèi)用。這樣即可實(shí)現(xiàn)“澳洲置業(yè)，免費(fèi)留學(xué)”了。

      我們自2010年起，與澳洲當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)和律師事務(wù)所合作為國(guó)內(nèi)客戶提供此項(xiàng)高端服務(wù)。

 

國(guó)內(nèi)買家常規(guī)交易澳洲房產(chǎn)流程如下：
1、 澳洲房產(chǎn)購(gòu)房者購(gòu)買相關(guān)澳洲房產(chǎn)項(xiàng)目，與澳洲房產(chǎn)中介公司簽訂購(gòu)房協(xié)議書，并支付 1-2萬(wàn)元訂金。

2、一般在10天內(nèi)，會(huì)有買家也就是您的澳洲房產(chǎn)律師所，為澳洲房產(chǎn)購(gòu)房者（您）講解澳洲房產(chǎn)購(gòu)房合同，合同為全英文版，澳洲房產(chǎn)律師也會(huì)草擬中文簡(jiǎn)版合同加以說(shuō)明，并提出專業(yè)意見，充分保護(hù)買家利益后簽約。簽約的同時(shí)簽訂律師代理協(xié)議，并付50%的律師代理費(fèi)(澳元)，一般為700澳幣左右。

3、5-7天后，澳洲房產(chǎn)購(gòu)房者需從銀行匯出10%的首期房款至澳洲房產(chǎn)購(gòu)房者代理律師，買家律師確認(rèn)無(wú)誤后，再存入賣家律師在澳洲的“政府監(jiān)管的銀行信托帳號(hào)（）中，待律師收到首期款后，憑收據(jù)將1-2萬(wàn)元訂金退還給澳洲房產(chǎn)購(gòu)房者。

4、律師將合同交開發(fā)商，簽字認(rèn)可。

5、澳洲房產(chǎn)交房時(shí)間：如果是現(xiàn)房，3個(gè)月內(nèi)交房，如果是期房，則等到澳洲房產(chǎn)開發(fā)商實(shí)際交房過(guò)戶之前。

6、房屋完工后：發(fā)展商持3項(xiàng)法律文件：a. 持牌測(cè)量師發(fā)放合格證書（P.C.C）（Practical Completion Certificate）b. 政府驗(yàn)收檢查合格證書（C.C）（Code of Compliance）c. 房屋產(chǎn)權(quán)證書（T.C）（Certificate of Title）賣家律師發(fā)出正式通知信給買家律師，通知樓已完工（Settlement）。買家律師收到通知后，買家律師辦理產(chǎn)權(quán)證，將房款轉(zhuǎn)入發(fā)展商戶。發(fā)展商收到全部房款，購(gòu)房手續(xù)完成。

7、付款方式：將尾款的90%（其中80%可以是貸款合同加10%的現(xiàn)金，也可以50%的貸款合同加40%的現(xiàn)金，根據(jù)購(gòu)房者的現(xiàn)金流而定）加50%律師代理費(fèi)剩余部分交至律師信托銀行帳號(hào)，并繳相應(yīng)的物業(yè)印花稅。購(gòu)買完成。